인천광역시서구경서동다세대주택인천 서구 경서동 724-3, 2동 2층203호 (인천 서구 경서로 90-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경7821
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 30.793㎡(9.315평)
- 건물면적
- 48.32㎡(14.617평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 조원정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 매각가
- 1억 2,500만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.13 | 9,310만원30% | - |
| 매각 125,000,000원 (93.98%) / 입찰 1명 / 이은영 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-25 | ||
| 납부 : 2024-01-22 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.793㎡(9.315평) | 6,650만원 |
| 건물(1) | 48.32㎡(14.617평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 9,582원 |
| 건물 | 평 | 454만 9,497원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.06.15
- 보존등기일
- 2011.12.19
- 공시가격
- 75,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서 "공동주택(다세대주택-도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
- 대상건물 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.26
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조원정 | 주거용 | 전입:2020-12-17 확정:2020-10-27 배당:2023-05-22 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.30 | 압류 |
| 을(5) | 2023.05.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.5.22. 등기) 있음 (임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2020.12.17., 확정일자 2020.10.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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