인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 674-5, 5층 502호 (검암동,자연마을) (인천 서구 도요지로189번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경584127
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 27.08㎡(8.192평)
- 건물면적
- 37.45㎡(11.329평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 9,900만원
- 감정가
- 1억 1,725만원
- 매각가
- 9,900만원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 1,725만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 8,207만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 5,745만 2,000원51% | - |
| 매각 99,000,000원 (84.43%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,725만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.08㎡(8.192평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 32.45㎡(9.816평) | 5,800만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 125만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 1,802원 |
| 건물 | 평 | 522만 9,941원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2011.11.29
- 공시가격
- 55,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
- 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 502호전부 2020.04.14.~ 2024.04.12. | 전입:2020-04-14 확정:2020-04-01 배당:2024-12-20 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 502호전부 2020.04.14.~ 2024.04.12. | 전입:2020-04-14 확정:2020-04-01 배당:2025-03-11 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.08.07 | 압류 |
| 을(5) | 2025.10.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(임차보증금 금99,000,000원, 전입일자 2020.04.14., 확정일자 2020.04.01.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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데이터 출처