인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 674-12, 다동 2층202호 (검암동,자연마을) (인천 서구 도요지로197번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경577532
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 32.46㎡(9.819평)
- 건물면적
- 37.64㎡(11.386평)
- 개시결정
- 2024.12.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 9,700만원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 8,890만원30% | - |
| 매각 97,000,000원 (76.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.46㎡(9.819평) | 6,350만원 |
| 건물(1) | 37.64㎡(11.386평) | 6,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 6,254원 |
| 건물 | 평 | 557만 7,024원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2011.12.30
- 공시가격
- 73,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남측 인근에 위치하는 자연마을 다동 2층 202호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 검바위역 및 버스정류장이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.11.~2023.05.10. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-05 배당:2025-02-14 | 보:121,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2021.05.11. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-05 배당:2023-06-26 | 보:121,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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