인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 663-3, 101동 5층502호 (검암동,더갤러리) (인천 서구 승학로402번길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경579422
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 27.89㎡(8.437평)
- 건물면적
- 50.23㎡(15.195평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,600만원
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 9,180만원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 7,203만원51% | - |
| 매각 91,800,000원 (62.45%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,609,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 399일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.89㎡(8.437평) | 4,410만원 |
| 건물(1) | 50.23㎡(15.195평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 1,212원 |
| 건물 | 평 | 677만 1,964원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2012.02.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검바위역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.
- 대상물건은 북측 및 남측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급‧배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.31
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 전부 2021.9.28.~ | 전입:2021-09-28 확정:2021-08-26 배당:2023-10-25 | 보:146,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.9.28.~2023.9.28. | 전입:2021-09-28 확정:2021-08-26 배당:2025-03-04 | 보:146,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.13 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.04.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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