인천광역시서구검암동도시형생활주택인천 서구 검암동 643-1, 나동 5층503호 (검암동,스페이스빌) (인천 서구 승학로506번안길 72)
경매 2024타경17016
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 38.19㎡(11.552평)
- 건물면적
- 51.6㎡(15.609평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 추OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 최저가
- 1억 1,130만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| -2026.01.22 | 1억 1,130만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.06 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 311일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.19㎡(11.552평) | 7,950만원 |
| 건물(1) | 51.6㎡(15.609평) | 7,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 1,697원 |
| 건물 | 평 | 509만 3,215원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.02.06
- 보존등기일
- 2011.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검바위역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하나 직접적인 접근 및 진,출입은 불가하고 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 | 전입:2021-01-18 확정:2020-11-27 배당:2023-09-14 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.18. | 전입:2021-01-18 확정:2020-11-27 배당:2025-11-26 | 보:145,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 [문건처리내역상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.07.07 | 압류 |
| 을(4) | 2023.09.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2021.01.18. 확정일자 2020.11.27.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인천광역시 서구 검암동 도시형생활주택
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