인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 636-8, 104동 4층402호 (검암동,풀하우스) (인천 서구 승학로512번길 49)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경577815
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 37.27㎡(11.274평)
- 건물면적
- 49.72㎡(15.04평)
- 개시결정
- 2024.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,185만 8,989원
- 감정가
- 1억 8,400만원
- 매각가
- 9,058만 8,000원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 2,880만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 9,016만원51% | - |
| 매각 90,588,000원 (49.23%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 90,292,860원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 341일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.27㎡(11.274평) | 5,520만원 |
| 건물(1) | 49.72㎡(15.04평) | 1억 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 1,084원 |
| 건물 | 평 | 856만 3,830원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 2010.10.15
- 공시가격
- 90,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 인천2호선 "검바위역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임
- 본건 북측으로 승학로512번길 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전부 2021.11.22. | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-22 배당:2023-12-27 | 보:154,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.22.~2023.11.21. | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-22 배당:2024-11-28 | 보:154,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,185만 8,989원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.09.07 | 압류 |
| 을(5) | 2023.12.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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