인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 636-11, 102동 3층301호 (검암동,풀하우스) (인천 서구 승학로512번길 51)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경579361
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 42.098㎡(12.735평)
- 건물면적
- 55.69㎡(16.846평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 1,584만원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 2,180만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 8,526만원51% | - |
| 매각 115,840,000원 (66.57%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 361일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.098㎡(12.735평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 55.69㎡(16.846평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 3,285원 |
| 건물 | 평 | 619만 7,317원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2010.06.23
- 공시가격
- 91,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
- 본건 북측으로 승학로512번길과 접하고 있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.06.16.~ | 전입:2021-06-16 확정:2021-05-27 배당:2023-07-26 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.16.~2023.06.15. | 전입:2021-06-16 확정:2021-05-27 배당:2025-02-27 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.22 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.02.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 검암동
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- 공매
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- 미반환 평균 보증금
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데이터 출처