인천광역시서구검암동연립주택인천 서구 검암동 636-1, 2층205호 (검암동,타워팰리스5차) (인천 서구 승학로434번길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경579194
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 37.69㎡(11.401평)
- 건물면적
- 62.87㎡(19.018평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 1억 8,338만 9,900원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 4,910만원30% | - |
| 매각 183,389,900원 (86.1%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 181,165,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.69㎡(11.401평) | 1억 650만원 |
| 건물(1) | 62.87㎡(19.018평) | 1억 650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 5,683원 |
| 건물 | 평 | 559만 9,958원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2016.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 검바위역)이 소재함.
- 정방형 평지를 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 서측으로 로폭 약 8m,8m 내외의 포장도로와 각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스, 개별난방설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2024-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 전부 | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-03 배당:2023-08-16 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.5.28.~2023.5.28 | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-03 배당:2024-12-04 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.09.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.09 | 압류 |
| 을(5) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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