인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 623-4, 1동 2층203호 (인천 서구 승학로506번안길 19-48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576096
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 27.0625㎡(8.186평)
- 건물면적
- 36.085㎡(10.916평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 1,200만원
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 7,755만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 8,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.20 | 6,076만원51% | - |
| 매각 77,550,000원 (62.54%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 75,431,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 379일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.0625㎡(8.186평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 36.085㎡(10.916평) | 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 4,596원 |
| 건물 | 평 | 795만 1,631원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2011.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 대상물건 부지 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 전부 | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-14 배당:2023-09-20 | 보:112,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.02.~2023.11.29. | 전입:2021-08-02 확정:2021-07-14 배당:2025-02-06 | 보:112,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:성경아):주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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