인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 621-14, 2층202호 (검암동,더라이프) (인천 서구 승학로506번길 28)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경500171
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 23.36㎡(7.066평)
- 건물면적
- 39.585㎡(11.974평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 1억 10만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 1억 10만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 486일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 501일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 539일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.36㎡(7.066평) | - |
| 건물(1) | 39.585㎡(11.974평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2012.09.26
- 공시가격
- 75,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에는 교육시설, 공동주택, 체육시설, 공원 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.27
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 | 전입:2024-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.12.27.~2023.12.26. | 전입:2019-12-30 확정:2019-10-15 배당:2025-01-02 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최OO | 주거용 전부 2019.12.27. | 전입:2019-12-30 확정:2019-10-15 배당:2024-01-25 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,626만 23원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,165만원
데이터 출처