인천광역시서구검암동연립주택인천 서구 검암동 525-2, 4층 403호 (검암동,비발디) (인천 서구 허암길 5-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582107
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 27.486㎡(8.314평)
- 건물면적
- 56.347㎡(17.045평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,112만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 131,120,000원 (72.84%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 130,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-30 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.14 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.486㎡(8.315평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 56.347㎡(17.045평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 4,637원 |
| 건물 | 평 | 739만 2,197원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2025.01.14
- 보존등기일
- 2014.12.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "검바위역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 선OO | 주거용 전부 2021.08.12. | 전입:2021-08-12 확정:2021-07-21 배당:2023-09-18 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.12.~2023.08.11. | 전입:2021-08-12 확정:2021-07-21 배당:2024-12-13 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.03.15 | 압류 |
| 을(3) | 2023.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 검암동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
검암동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 337건
- HUG 보증사고
- 449건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 447건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,165만원
데이터 출처