인천광역시서구검암동다세대주택인천 서구 검암동 519-2, 비동 4층402호 (검암동,휴안) (인천 서구 검암로20번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경505985
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 24.18㎡(7.314평)
- 건물면적
- 48.88㎡(14.786평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,200만원
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 3,218만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 2,810만원30% | - |
| 매각 132,180,000원 (72.23%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 131,275,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-03-27 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.18㎡(7.314평) | 5,490만원 |
| 건물(1) | 48.88㎡(14.786평) | 1억 2,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 227만 471원 |
| 건물 | 평 | 866만 3,601원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2016.02.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대주택)]로이용 중임.
- 북측 폭 약 20미터와 남측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.06
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020. 9. 4.~ | 전입:2020-09-04 확정:2020-07-20 배당:2022-10-07 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 은OO | 주거용 전부 | 전입:2024-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020. 9. 4.~2022. 9. 3. | 전입:2020-09-04 확정:2020-07-20 배당:2025-04-08 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.06 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.11.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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