인천광역시서구검암동연립주택인천 서구 검암동 499-9, 3층305호 (검암동,골드밸리) 외 1필지 (인천 서구 검암로29번길 6-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경505183
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 25.13㎡(7.602평)
- 건물면적
- 41.97㎡(12.696평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,327만 7,844원
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 1억 348만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 9,520만원30% | - |
| 매각 103,480,000원 (76.09%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 102,508,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 361일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.13㎡(7.602평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 41.97㎡(12.696평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 5,929원 |
| 건물 | 평 | 535만 6,018원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2012.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘검암중학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(연립주택)으로 주위는 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2020.2.21.~ | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-03 배당:2024-01-22 | 보:127,900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 | 전입:2024-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.2.21.~ | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-03 배당:2025-01-17 | 보:127,900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,327만 7,844원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 검암동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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- 공매
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