인천광역시서구가정동오피스텔인천 서구 가정동 645-2, 3층304호 (가정동,디오스텔루원시티오피스텔) 외 1필지 (인천 서구 봉오재3로 124)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경557965
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 5.5976㎡(1.693평)
- 건물면적
- 21.1309㎡(6.392평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,868만 7,641원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 8,400만원30% | - |
| 매각 98,687,641원 (82.24%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 354일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.5976㎡(1.693평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 21.1309㎡(6.392평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 1,328원 |
| 건물 | 평 | 1,314만 1,427원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2024.09.21
- 보존등기일
- 2019.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 "가정역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업업무지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(가정역)이 소재하며, 제반 교통여건은 양호함.
- 2필지 일단의 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 중로, 북측으로 보행자도로에 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2021. 6. 14.~ | 전입:2021-06-18 확정:2021-07-05 배당:2023-08-17 | 보:143,800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 6. 14.~2023. 6. 13. | 전입:2021-06-18 확정:2021-07-05 배당:2024-11-22 | 보:143,800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.09.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
경매
공매
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