인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 610-1, 108동 1층101호 (가정동,루원시티프라디움) (인천 서구 봉오재3로 66)
과거 경매 이력
경매 2025타경500263
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 61.7276㎡(18.673평)
- 건물면적
- 106.989㎡(32.364평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 6억 4,200만원
- 감정가
- 6억 7,400만원
- 매각가
- 5억 3,755만원20.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 6억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.27 | 4억 7,180만원30% | - |
| 매각 537,550,000원 (79.76%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 526,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 365일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.7276㎡(18.673평) | 2억 6,960만원 |
| 건물(1) | 106.9886㎡(32.364평) | 4억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 7,576원 |
| 건물 | 평 | 1,249만 5,365원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2018.05.02
- 공시가격
- 388,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차종채 | 주거용 | 전입:2022-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 4,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2022.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.06 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.02.26 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처