인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 609-1, 107동 21층2103호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) (인천 서구 봉오재3로 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경519550
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 44.8031㎡(13.553평)
- 건물면적
- 73.1689㎡(22.133평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,700만원
- 매각가
- 5억 4,111만 9,999원4.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 5억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 3억 9,690만원30% | - |
| 매각 541,119,999원 (95.44%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 541,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-07 | ||
| 납부 : 2025-06-16 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.8031㎡(13.553평) | 2억 2,700만원 |
| 건물(1) | 73.1689㎡(22.134평) | 3억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 6,614원 |
| 건물 | 평 | 1,536만 983원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2018.03.05
- 공시가격
- 359,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 차량통행이 가능한 출입구가 외부공도로 연결되어 있음.
- 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.14
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2022.04.23 ~2024.04.22 | 전입:2022-05-06 확정:2022-05-03 배당:2024-05-07 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.02.25 | 2번권OO지분2분의1 중 일부(4분의1),2번김OO지분2분의1중일부(4분의1)이전 |
| 갑(5) | 2020.02.25 | 2번권OO지분전부,2번김OO지분전부이전 |
| 을(6) | 2020.04.14 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.02.24 | 5번이OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.03 | 4번이OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.14 | 4번이OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.02 | 5번이OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.04.16 | 4번이OO지분압류 |
| 갑(12) | 2024.07.10 | 4번이OO지분압류 |
| 갑(13) | 2024.12.26 | 5번이OO지분압류 |
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