인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 609-1, 107동 25층2501호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) (인천 서구 봉오재3로 75)
경매 2022타경4481
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 25.911㎡(7.838평)
- 건물면적
- 42.3158㎡(12.8평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,000만원
- 최저가
- 2억 9,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.13 | 4억 2,000만원 | 유찰 |
| -2023.03.21 | 2억 9,400만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.02.13 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.911㎡(7.838평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 42.3158㎡(12.801평) | 2억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 2,800원 |
| 건물 | 평 | 2,296만 6,956원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2022.05.04
- 보존등기일
- 2018.03.05
- 공시가격
- 383,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가원초등학교" 동측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 통행이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(가정역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 광평수의 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 부지임.
- 남측 및 동측으로 광대로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.06
- 배당요구종기일
- 2022.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부 2019.9.26.~2022.9.26. | 전입:2019-09-26 확정:2019-07-16 배당:2022-07-04 | 보:304,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:2019.7.16,2022.5.11],[등기부상 보:금304,500,000원(2021년3월24일 금14,500,000원 증액), 확:2019년7월16일(금290,000,000원), 2022년5월11일(증액된 14,500,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.26 | 2번강OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2022.09.02 | 2번강OO지분가압류 |
| 을(2) | 2022.11.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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