인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 603-1, 407동 6층606호 (가정동,루원제일풍경채) (인천 서구 봉오재3로 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경541236
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 51.3138㎡(15.522평)
- 건물면적
- 84.4302㎡(25.54평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 삼OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,600만원
- 매각가
- 5억 3,550만 500원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 5억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 4억 1,720만원30% | - |
| 매각 535,500,500원 (89.85%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 535,266,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당기일 : 2026-03-06 | ||
| 배당종결 : 2026-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 503일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 517일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.3138㎡(15.522평) | 2억 3,840만원 |
| 건물(1) | 84.4302㎡(25.54평) | 3억 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 5,924원 |
| 건물 | 평 | 1,400만 1,566원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- 344,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 심곡동 "루원중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천2호선 가정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
- 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.19 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.09.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.05.26 | 압류 |
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