인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 603-1, 401동 11층1103호 (가정동,루원제일풍경채) (인천 서구 봉오재3로 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경1967
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 45.4416㎡(13.746평)
- 건물면적
- 74.7683㎡(22.617평)
- 개시결정
- 2024.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,400만원
- 매각가
- 5억 2,330만원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.01 | 5억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 3억 8,780만원30% | - |
| 매각 523,300,000원 (94.46%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 521,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-21 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 433일 |
| 최초진행일 | 2025.05.01 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4416㎡(13.746평) | 2억 2,160만원 |
| 건물(1) | 74.7683㎡(22.617평) | 3억 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 487만 6,589원 |
| 건물 | 평 | 1,469만 6,909원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.02.19
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- 331,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.21
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.07.20.~2024.07.19. | 전입:2020-07-20 확정:2020-06-16 배당:2024-04-19 | 보:286,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 전부 2020.07.20.~2024.07.19. | 전입:2020-07-20 확정:2020-06-16 배당:2024-03-18 | 보:286,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.06.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.08.21 | 주택임차권 |
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