인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 603-1, 401동 14층1401호 (가정동,루원제일풍경채) (인천 서구 봉오재3로 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경545606
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 45.4416㎡(13.746평)
- 건물면적
- 74.7683㎡(22.617평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,800만원
- 매각가
- 5억 1,325만 2,000원6.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 5억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 3억 8,360만원30% | - |
| 매각 513,252,000원 (93.66%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 512,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 납부 : 2024-11-29 | ||
| 배당기일 : 2025-01-22 | ||
| 배당종결 : 2025-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4416㎡(13.746평) | 1억 6,440만원 |
| 건물(1) | 74.7683㎡(22.617평) | 3억 8,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 7,830원 |
| 건물 | 평 | 1,696만 693원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- 339,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 ‘루원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다수의 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 출입이 가능함.
- 위생설비 및 급•배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.04.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처