인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 603-1, 406동 4층403호 (가정동,루원제일풍경채) (인천 서구 봉오재3로 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경525060
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 51.3138㎡(15.522평)
- 건물면적
- 84.4302㎡(25.54평)
- 개시결정
- 2023.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 금OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,500만원
- 매각가
- 5억 6,389만원1.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.03 | 5억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.05 | 4억 250만원30% | - |
| 매각 563,890,000원 (98.07%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 561,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-20 | ||
| 납부 : 2024-08-05 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.06 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.3138㎡(15.522평) | 2억 3,000만원 |
| 건물(1) | 84.4302㎡(25.54평) | 3억 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 2,225원 |
| 건물 | 평 | 1,350만 8,222원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2023.07.24
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- 344,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 서측 인근에 위치하는 루원제일풍경채 406동 4층 403호로서 주위는 루원시티 택지개발사업지구, 가정2지구 공동주택개발사업지구등 대규모 개발사업지구내 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(가정역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 가정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임
- 본건 단지 서측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하며 단지내 개설된 도보를 통해 출입함.
- 위생설비, 급배수설비, 상하수도설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이근수 | 주거용 전부 2023.3.22.~2025.3.21. | 전입:2023-03-22 확정:2023-03-22 배당:2023-09-18 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.12 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.10.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.16 | 압류 |
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