인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 603-1, 403동 11층1105호 (가정동,루원제일풍경채) (인천 서구 봉오재3로 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경534319
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 45.4416㎡(13.746평)
- 건물면적
- 74.7683㎡(22.617평)
- 개시결정
- 2022.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 금OO / 금OO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,700만원
- 매각가
- 5억 1,050만원11.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.19 | 5억 7,700만원 | 변경 |
| 1차2023.12.05 | 5억 7,700만원 | 유찰 |
| -2024.01.18 | 4억 390만원30% | 변경 |
| 2차2024.05.03 | 4억 390만원30% | - |
| 매각 510,500,000원 (88.47%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 502,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-17 | ||
| 납부 : 2024-06-13 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4416㎡(13.746평) | 1억 7,310만원 |
| 건물(1) | 74.7683㎡(22.617평) | 4억 390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 9,285원 |
| 건물 | 평 | 1,785만 8,248원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2022.12.15
- 보존등기일
- 2018.03.13
- 공시가격
- 331,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트 "루원제일풍경채 제403동" 제11층 제1105호로서 인근은 루원시티 택지개발사업지구, 가정2지구 공공주택개발사업지구 및 청라지구 택지개발사업지구 등 대규모 개발사업지구 내 주택지대임.
- 대규모 개발사업지구 내 아파트로서 남동측 인근에 인천지하철 2호선 가정역 및 경인고속국도 서인천I.C가 위치하고 시내버스 정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.
- 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
- 동측으로 보행자전용도로, 서측으로는 아스콘포장 광로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.21
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.04.30.~ | 전입:2022-02-07 확정:2022-12-19 배당:2022-12-22 | 보:30,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.12.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.12.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.01 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.06.15 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.08.03 | 압류 |
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