인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 597-2, 206동 1층102호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) (인천 서구 봉오재2로 37)
과거 경매 이력
경매 2023타경549059
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 52.37㎡(15.842평)
- 건물면적
- 74.99㎡(22.684평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,800만원
- 매각가
- 4억 617만 2,000원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 4억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.18 | 2억 9,960만원30% | - |
| 매각 406,172,000원 (94.9%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 388,842,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-26 | ||
| 납부 : 2024-11-14 | ||
| 배당기일 : 2024-12-23 | ||
| 배당종결 : 2024-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.37㎡(15.842평) | 1억 2,840만원 |
| 건물(1) | 74.99㎡(22.684평) | 2억 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 1,785원 |
| 건물 | 평 | 1,320만 7,547원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2023.12.15
- 보존등기일
- 2015.10.16
- 공시가격
- 251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하는 "엘에이치웨스턴블루힐" 제206동 제1층 제102호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 및 기반 상업시설이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배용희 | 주거용 206동 102호 | 전입:2022-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안경희 | 주거용 206동 102호 전부 2022.03.10.~2024.03.10. | 전입:2022-03-10 확정:2022-01-15 배당:2024-01-12 | 보:70,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처