인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 561-5, 2층201호 (인천 서구 가석로 358)
경매 진행 중
경매 2024타경526466
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 23.71㎡(7.172평)
- 건물면적
- 36.51㎡(11.044평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 벌OOO
- 감정가
- 1억 500만원
- 최저가
- 5,145만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.06 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.12 | 5,145만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.22 | 698일 |
| 최초진행일 | 2026.04.06 | 713일 |
| 매각일 | 2026.06.123차 | 780일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.71㎡(7.172평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 36.51㎡(11.044평) | 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 4,256원 |
| 건물 | 평 | 475만 3,712원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2024.05.07
- 공시가격
- 46,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가석초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "가정중앙시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 서측의 "가석로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.28
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2021-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,300만 2,932원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2010.02.04 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2011.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.05.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.08.03 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.04.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처