인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 561-32, 2층202호 (인천 서구 가석로 368)
과거 경매 이력
경매 2024타경3017
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 19.14㎡(5.79평)
- 건물면적
- 33.33㎡(10.082평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 5,586만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 7,980만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 5,586만원51% | - |
| 매각 55,860,000원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.09 | 424일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.14㎡(5.79평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 33.33㎡(10.082평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 297만 8,056원 |
| 건물 | 평 | 565만 3,640원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2024.03.22
- 공시가격
- 43,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "서구문화회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독주택 등 으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근에 인천도시철도2호선 "가정중앙시장역"이 소재(본건 서측을 통과하는 인천대로 위를 횡단하는 육교가 개설되어 있음)하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 일대는 북서측으로 하향 경사지대이며, 본건은 북서측 인접도로와는 약간 경사면이 있으나 남동측 지적경계선에 축대를 구축하여 자체지반 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 10m 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.10.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2004.03.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2008.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.11 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.03.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처