인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 559-1, 가동 지하층1호 (가정동,원흥삼정빌라) (인천 서구 서달로207번길 12-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경15386
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 25.83㎡(7.814평)
- 건물면적
- 36.51㎡(11.044평)
- 개시결정
- 2024.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 2억 5,518만 2,996원
- 감정가
- 5,100만원
- 매각가
- 2,527만 7,900원50.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 3,570만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.27 | 2,499만원51% | - |
| 매각 25,277,900원 (49.56%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.83㎡(7.814평) | 2,040만원 |
| 건물(1) | 36.51㎡(11.044평) | 3,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 9,779원 |
| 건물 | 평 | 277만 735원 |
- 감정원
- 우일헌
- 가격시점
- 2024.11.22
- 공시가격
- 45,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재, "서인천I.C" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 근린생활시설 및 편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주거지로서의 입지여건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 "가정중앙시장역" 및 도보 5분 거리내에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 대체로 양호한 편임.
- 북서하향 완경사지세의 세장형 토지로서, 2개 동(다세대주택 16호) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약6m 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 시설에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,518만 2,996원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.11.20 | 강제경매 |
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