인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 558-2, 114동 4층401호 (가정동,은영그린타운) (인천 서구 서달로207번길 6-22)
과거 경매 이력
경매 2023타경507130
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 42.7㎡(12.917평)
- 건물면적
- 76.32㎡(23.087평)
- 개시결정
- 2023.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 511만 3,000원97.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.21 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.21 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.07 | 8,575만원51% | 유찰 |
| 4차2023.12.07 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.22 | 4,201만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.29 | 2,941만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.03 | 2,058만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.05.08 | 1,441만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.06.13 | 1,008만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.07.16 | 706만 2,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.08.19 | 494만 3,000원97.2% | - |
| 매각 5,113,000원 (2.92%) / 입찰 1명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-10-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-11-29 | ||
| 배당종결 : 2024-11-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.25 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.08.21 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.7㎡(12.917평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 76.32㎡(23.087평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 8,689원 |
| 건물 | 평 | 151만 6,005원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2023.03.15
- 공시가격
- 83,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 " 서인천 I.C " 남측 인근에 위치하는 은영그린빌라 114동 4층 401호로서 공동주택 및 근린생활 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 가정중앙시장역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
- 대체로 장방형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접도로를 이용하여 출입함.
- 배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경OO | 주거용 114동 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 경OO | 주거용 114동 401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 제4층 제401호 76.32㎡ 2018.08.20. ~ 2020.08.19. | 전입:2018-08-16 확정:2018-07-26 배당:2021-03-02 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.09.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2021. 3. 2. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2018. 8.16., 확정일자 2018. 7. 26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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