인천광역시서구가정동연립주택인천 서구 가정동 556, 104동 3층302호 (가정동,길운씨티빌) (인천 서구 서곶로 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경17606
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 104.9㎡(31.732평)
- 건물면적
- 112.196㎡(33.939평)
- 개시결정
- 2023.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,700만원
- 매각가
- 2억 9,135만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 3억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 2억 7,090만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 1억 8,963만원51% | - |
| 매각 291,350,000원 (75.28%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 266,552,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-05-13 | ||
| 배당종결 : 2025-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.20 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 420일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 104.9㎡(31.732평) | 2억 7,090만원 |
| 건물(1) | 112.196㎡(33.939평) | 1억 1,610만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 2,459원 |
| 건물 | 평 | 342만 843원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2023.12.28
- 보존등기일
- 1997.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동에 위치하는 "가석초등학교" 북측인근의 "길운씨티빌" 104동 3층 302호로서 주위는 연립주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지역으로 주변환경은 보통시 됨.
- 북동측으로 서곶로, 서측 인근으로 인천대로가 통과하여 인근에 가정중앙시장역, 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
- 북동측으로 중로, 남동측, 북서측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 302호 전부 2016.10.11. ~ 현재까지 | 전입:2016-10-11 확정:2024-01-04 배당:2024-02-06 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2007.02.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2008.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2008.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2018.07.11 | 압류 |
| 갑(24) | 2023.01.02 | 압류 |
| 갑(25) | 2023.12.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청외 오석훈으로부터 2025.1.21.자로 공사대금 7,500만 원의 유치권 신고서가 접수되었으나 그 성립 여부는 불분명함
- ▶ 신청채권자 부평제일새마을금고가 2025.2.4.자로 오석훈의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
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