인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 5-96, 가동 4층405호 (가정동,성광아파트) (인천 서구 천마로14번길 3)
과거 경매 이력
경매 2022타경519105(2)
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 27.96㎡(8.458평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2022.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 송OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 매각가
- 1억 1,500만원46.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 1억 4,980만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 1억 486만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.07 | 7,340만 2,000원65.7% | - |
| 매각 115,000,000원 (53.74%) / 입찰 5명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 106,060,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-20 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.19 | -1일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.13 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 996일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 1014일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 27.96㎡(8.458평) | 1억 2,840만원 |
| 건물(3) | 39.96㎡(12.088평) | 8,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 459만 2,275원 |
| 건물 | 평 | 708만 1,403원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2022.07.19
- 공시가격
- 82,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 봉수초등학교 북측 인근에 위치하는 성광아파트 가동4층 405호로서, 주위는 임야, 아파트가 혼재하며 루원시티 도시개발구역사업 진행중인 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.11.13
- 배당요구종기일
- 2022.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.03.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2008.11.13 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2009.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2014.11.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2015.09.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2016.05.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.07.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.07.20 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 최선순위 전세권자 한국토지주택공사가 2022.9.5.자 제출한 채권계산서는 권리신고및배당요구 신청에 준하여 제출한 문건이라고 2025.4.11.자 공문서 제출.
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