인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 5-92, 105동 1층101호 (가정동,동우아파트) (인천 서구 천마로13번길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경15478
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 33.39㎡(10.1평)
- 건물면적
- 47.1㎡(14.248평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 2,011만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 1,900만원30% | - |
| 매각 120,110,000원 (70.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.19 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 339일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.39㎡(10.1평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 47.1㎡(14.248평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 4,807원 |
| 건물 | 평 | 477만 2,600원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.12.27
- 공시가격
- 79,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 가정역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 양호함.
- 광평수 부정형 완경사지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2020.09.12.~현재까지 | 전입:2020-09-11 확정:2020-09-11 배당:2025-01-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021-12-08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.08.22 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2018.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.11.25 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.11.14 | 압류 |
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