인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 430-54, 1동 3층301호 (가정동,늘해찬) (인천 서구 서달로 202)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경572780
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 48.925㎡(14.8평)
- 건물면적
- 45.8㎡(13.854평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,686만 2,382원
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 1억 2,130만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 1억 4,840만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.20 | 1억 388만원51% | - |
| 매각 121,300,000원 (57.22%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 118,296,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 383일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.925㎡(14.8평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 45.8㎡(13.854평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 3,265원 |
| 건물 | 평 | 918만 1,464원 |
- 감정원
- 라인
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "서구문화회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 북서측 인근에 지하철 인천2호선 "가정역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2019-10-17 확정:2019-09-30 배당:2024-01-11 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:(1)금209,000,000원 (2)금209,000,000원, 확:(1)2019.09.30. (2)2021.10.29] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.10.16.~2023.10.15. | 전입:2019-10-17 확정:2019-09-30 배당:2024-11-14 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,686만 2,382원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:김상범):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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