인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 430-54, 1동 1층102호 (가정동,늘해찬) (인천 서구 서달로 202)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경511337
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 53.059㎡(16.05평)
- 건물면적
- 49.67㎡(15.025평)
- 개시결정
- 2023.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 6,712만 5,000원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.07 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.07 | 1억 6,170만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.22 | 1억 1,319만원51% | 유찰 |
| 4차2024.02.29 | 7,923만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.03 | 5,546만 3,000원76% | 유찰 |
| -2024.05.08 | 3,882만 4,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.05.08 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.13 | 1억 6,170만원30% | - |
| 매각 167,125,000원 (72.35%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 배당기일 : 2024-08-19 | ||
| 배당종결 : 2024-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.06 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.07 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.059㎡(16.05평) | 6,930만원 |
| 건물(1) | 49.67㎡(15.025평) | 1억 6,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 130만 6,093원 |
| 건물 | 평 | 1,076만 2,063원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.04.06
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "가석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대주택, 관공서, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사지를 이루는 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2023.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 1층 102호 | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-01 배당:2021-12-14 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.11.08. ~ 2021.11.07. | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-01 배당:2023-06-21 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.03.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.01.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.03.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶주택도시보증공사(임차인:양효진) :보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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