인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 430-54, 1동 2층202호 (가정동,늘해찬) (인천 서구 서달로 202)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경525421
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 53.059㎡(16.05평)
- 건물면적
- 49.67㎡(15.025평)
- 개시결정
- 2022.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 898만원96.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.13 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.17 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.23 | 1억 2,985만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.25 | 9,089만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.28 | 6,362만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.06 | 4,453만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.14 | 3,117만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.12.14 | 2,182만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.01.29 | 1,527만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.03.08 | 1,069만 4,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.04.11 | 748만 6,000원97.2% | - |
| 매각 8,980,000원 (3.39%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 7,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.22 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.04.13 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.059㎡(16.05평) | 5,300만원 |
| 건물(1) | 49.67㎡(15.025평) | 2억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 8,888원 |
| 건물 | 평 | 1,410만 9,817원 |
- 감정원
- 청조
- 가격시점
- 2022.09.26
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구에 소재하는 "인천서구문화회관" 북측 인근에 위치하는 공동주택 늘해찬 1동 2층 202호로서,부근은 동류형의 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 가정중앙시장역과 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로서 본건 다세대주택이 소재하는 건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지의 남측으로 도로와 접함.
- 위생설비, EV, 주차장, 급배수설비 및 도시가스 시설 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.21
- 배당요구종기일
- 2022.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정일 | 주거용 전부 | 전입:2019-11-26 확정:2019-10-24 배당:2022-01-28 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박정일) | 주거용 전부 2019.11.22.~2021.11.21. | 전입:2019-11-26 확정:2019-10-24 배당:2022-11-18 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.01.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.09.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2021카임567, 임차권자 박정일, 임대차보증금 209,000,000원, 전입일 2019년 11월 26일, 확정일자 2019년 10월 24일)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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