인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 430-54, 1동 2층201호 (가정동,늘해찬) (인천 서구 서달로 202)
과거 경매 이력
경매 2022타경516069
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 48.925㎡(14.8평)
- 건물면적
- 45.8㎡(13.854평)
- 개시결정
- 2022.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 938만 7,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.01.13 | 2억 3,200만원 | 변경 |
| 1차2023.02.24 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.03 | 1억 6,240만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.03 | 1억 1,368만원51% | 유찰 |
| 4차2023.06.12 | 7,957만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.07.13 | 5,570만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.08.16 | 3,899만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.18 | 2,729만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.11.02 | 1,910만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.12.04 | 1,337만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.01.17 | 936만 2,000원96% | - |
| 매각 9,387,000원 (4.05%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-29 | ||
| 납부 : 2024-02-01 | ||
| 배당기일 : 2024-03-28 | ||
| 배당종결 : 2024-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.28 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.20 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.01.13 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.925㎡(14.8평) | - |
| 건물(1) | 45.8㎡(13.854평) | 2억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,674만 6,066원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2022.06.28
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 “가정중앙시장역” 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은보통인 편임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2022.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2019-11-08 확정:2019-11-08 배당:2021-12-14 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.11.3.~2021.11.2. | 전입:2019-11-08 확정:2019-11-08 배당:2022-09-16 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.28 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.06.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권자(2021.12.14. 등기) 있음. [임대차보증금 209,00,000원, 전입일 2018.11.8. 확정일자 2018.11.8.] / 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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