인천광역시서구가정동다세대주택인천 서구 가정동 430-54, 1동 2층203호 (가정동,늘해찬) (인천 서구 서달로 202)
과거 경매 이력
경매 2022타경513916
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 43.626㎡(13.197평)
- 건물면적
- 40.84㎡(12.354평)
- 개시결정
- 2022.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 351만 1,000원98.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.18 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.20 | 1억 5,960만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.10 | 1억 1,172만원51% | 유찰 |
| 4차2023.03.20 | 7,820만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.04.19 | 5,474만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.05.25 | 3,832만원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.29 | 2,682만 4,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.07.31 | 1,877만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.09.04 | 1,314만 4,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.10.18 | 920만 1,000원96% | 유찰 |
| 11차2023.11.20 | 644만 1,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2023.12.20 | 450만 9,000원98% | 유찰 |
| 13차2024.02.02 | 315만 6,000원98.6% | - |
| 매각 3,511,000원 (1.54%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-12 | ||
| 납부 : 2024-03-05 | ||
| 배당기일 : 2024-04-09 | ||
| 배당종결 : 2024-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.02 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.11.18 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.626㎡(13.197평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 40.84㎡(12.354평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 5,248원 |
| 건물 | 평 | 1,476만 4,449원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2022.06.24
- 보존등기일
- 2019.02.15
- 공시가격
- 94,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천서구문화회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "가정중앙시장역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2022.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2019.12.19.~2021.12.18. | 전입:2019-11-18 확정:2019-11-29 배당:2022-07-20 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 전:2022.5.9] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.14 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.06.08 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.01.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2022.1.25. 접수 제24921호)있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2019. 11. 18, 확정일자 2019. 11. 29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음
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