인천광역시서구가정동아파트인천 서구 가정동 341-15, 101동 17층1712호 (가정동,3차하나아파트) (인천 서구 봉오대로318번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경513484
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 41㎡(12.402평)
- 건물면적
- 80.72㎡(24.418평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 4,321만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 243,210,000원 (81.07%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 221,520,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-08-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 410일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41㎡(12.403평) | 1억 5,000만원 |
| 건물(1) | 80.72㎡(24.418평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 365만 8,537원 |
| 건물 | 평 | 614만 3,009원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2024.03.26
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 동측 인근에 위치하며 본건 인근은 동규모의 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음.
- 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.03
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2022.3.15.~현재까지 | 전입:2022-03-15 확정:2022-02-15 배당:2024-05-23 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.03.15 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.03.27 | 파산선고 |
| 을(14) | 2024.08.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 주택임차권등기(2024.8.8.등기)있음(임차보증금:210,000,000원, 전입일자:2022.3.15., 확정일자:2022.2.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 가정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 가정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
가정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,795만원
데이터 출처