인천광역시서구가정동오피스텔인천 서구 가정동 0, 201동 19층1901호 (가정동,루원시티2차에스케이리더스뷰) (인천 서구 봉오대로 270)
과거 경매 이력
경매 2024타경1288(2)
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 32.7352㎡(9.902평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전OOOOO
- 청구금액
- 1억 1,550만원
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 3,500만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.20 | 1억 2,810만원30% | - |
| 매각 135,000,000원 (73.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 133,899,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 700일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 715일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,490만원 |
| 건물(2) | 32.7352㎡(9.902평) | 1억 2,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,293만 6,780원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2023.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *인천광역시 서구 가정동 소재 "가정3동행정복지센터" 북측에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "가정역"이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 일단의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2023.04.06.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-02-22 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,550만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.04.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.21 | 임의경매제1901호 |
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인천광역시 서구 가정동 오피스텔
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