인천광역시부평구십정동연립주택인천 부평구 십정동 94-1, 에이동 102호 (십정동,그린힐타운) (인천 부평구 여우재로26번길 30)
경매 2022타경500804
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 41.8407㎡(12.657평)
- 건물면적
- 74.41㎡(22.509평)
- 개시결정
- 2022.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 5,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.01 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| -2022.10.14 | 1억 5,750만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.09.01 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.8407㎡(12.657평) | 8,550만원 |
| 건물(1) | 74.41㎡(22.509평) | 1억 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 3,465원 |
| 건물 | 평 | 619만 7,521원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2022.01.13
- 보존등기일
- 2010.08.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천상정중교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 사다리형의 평지인 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.07
- 배당요구종기일
- 2022.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.6.25.~2023.6.24. | 전입:2021-06-25 확정:2021-04-26 배당:2022-01-25 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.01.07 | 강제경매 |
| 을(9) | 2022.02.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2021. 6. 25, 확정일자 2021. 4. 26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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