인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 590-13, 3층301호 (인천 부평구 동암산로59번길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경554969
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 7.0871㎡(2.144평)
- 건물면적
- 12.925㎡(3.91평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,200만원
- 매각가
- 1,576만 9,000원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 2,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.21 | 1,568만원51% | - |
| 매각 15,769,000원 (49.28%) / 입찰 1명 / 김상국(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-07 | ||
| 납부 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-14 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.27 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.0871㎡(2.144평) | 2,240만원 |
| 건물(1) | 12.925㎡(3.91평) | 960만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 316만 672원 |
| 건물 | 평 | 245만 5,243원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2024.01.16
- 공시가격
- 54,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘동암중학교" 북서측 인근에 소재함. 다가구주택 및 다세대주택 중심의 기존주택지대임
- 차량접근성: 자유로움. 대중교통여건 : 무난함. 버스: 인근 간선도로(아트센터로)변으로 버스 정류장 소재함. 전철: 남서측 인근에 전철역(동암역) 소재함
- 형상지세 : 세장형 완경사. 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비. 난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.08.07.~현재까지 | 전입:2021-07-16 확정:미상 배당:2024-03-21 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2021-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| ZOOOOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2022-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.12.29 | 2번임OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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