인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 579-15, 3층302호 (인천 부평구 동암산로 12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경577143
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 22.89㎡(6.924평)
- 건물면적
- 40.065㎡(12.12평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 4,135만 2,321원61%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 7,420만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 5,194만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.17 | 3,635만 8,000원65.7% | - |
| 매각 41,352,321원 (39.01%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 40,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2026-02-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.89㎡(6.924평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 40.065㎡(12.12평) | 4,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 8,506원 |
| 건물 | 평 | 349만 8,350원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2024.12.06
- 공시가격
- 49,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "부평삼거리역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진 | 주거용 전부 2022.6.21.~ | 전입:2022-06-21 확정:2022-06-03 배당:2024-03-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김진) | 주거용 전부 2022.6.21.~2024.6.21. | 전입:2022-06-21 확정:2022-06-03 배당:2024-11-26 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2022.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2023.05.11 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.06.18 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.08.08 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 부평구 십정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
십정동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 88건
- HUG 보증사고
- 102건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 102건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,046만원
데이터 출처