인천광역시부평구십정동다세대주택

인천 부평구 십정동 522-20, 4층401호 (십정동,지영하이츠) (인천 부평구 동암남로8번길 42-4)

경매 진행 중

경매 2025타경237

인천지방법원 15계 (032-860-1615)
대지권
40.25㎡(12.176평)
건물면적
56.15㎡(16.985평)
개시결정
2025.01.10 (강제경매)
소유자 / 채무자
성관모 / 성관모
채권자
김태중
감정가
1억 7,000만원
최저가
8,330만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.301억 7,000만원유찰
2차2026.04.291억 1,900만원30%유찰
3차2026.06.048,330만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.10기준일
감정기일2025.02.0122일
배당요구종기일2025.04.0787일
경매공고일2026.03.13427일
최초진행일2026.03.30444일
매각일2026.06.043차510일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,000만원
구분면적감정가
토지(1)40.25㎡(12.176평)1억 200만원
건물(1)56.15㎡(16.985평)6,800만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡253만 4,161원
건물평400만 3,533원
감정원
도원
가격시점
2025.02.01
보존등기일
2002.07.11
공시가격
84,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암역 남동측 인근에 위치하는 지영하이츠 4층 401호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
  • 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.01.10
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.04.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김태중주거용 전부401호 2021.5.31.-2025.1.23.전입:2021-05-31 확정:2021-04-20 배당:2025-02-20보:170,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 7,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(9)2024.05.02소유권이전
을(7)2024.05.09주택임차권
갑(10)2025.01.10강제경매
갑(11)2025.05.21압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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십정동 전세 리스크 지수

높음
71.3
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
88건
HUG 보증사고
102건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
102건
미반환 평균 보증금
1억 9,046만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

십정동 주변 지역부평구 기준

데이터 출처