인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 486-6, 5층502호 (십정동,동암래미안) (인천 부평구 동암남로20번길 12)
과거 경매 이력
경매 2022타경526509
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 25.104㎡(7.594평)
- 건물면적
- 33.275㎡(10.066평)
- 개시결정
- 2022.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 손영덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 9,500만원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.18 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.24 | 7,350만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.28 | 5,145만원51% | - |
| 매각 95,000,000원 (90.48%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-31 | ||
| 배당기일 : 2023-08-31 | ||
| 배당종결 : 2023-08-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.04.18 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.104㎡(7.594평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 33.275㎡(10.066평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 4,780원 |
| 건물 | 평 | 730만 1,808원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2022.10.20
- 보존등기일
- 2014.04.01
- 공시가격
- 78,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재‘인천동암초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 및 로변을 따라 근린상가 등이소재하는 바, 제반환경은 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 서측으로 동암역(1호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 바,대중교통 사정은 양호시됨.
- 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.04
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손영덕 | 주거용 전부 2017.10.20.~ | 전입:2017-10-23 확정:2017-10-23 배당:2022-09-29 | 보:95,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금95,000,000원(2020.6.30.금5,000,000원 증액), 확:2017.10.23.(금90,000,000원), 2021.1.6.(증액된 금5,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.07.04 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.10.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 9,500만 원, 전입일 2017. 10. 23, 확정일자 2017. 10. 23). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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