인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 482-19, 4층 404호 (십정동,씨엠하우스) 외 2필지 (인천 부평구 백범로406번길 54-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경580408
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 17.97㎡(5.436평)
- 건물면적
- 33.7㎡(10.194평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 8,987만원44.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 1,340만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 7,938만원51% | - |
| 매각 89,870,000원 (55.48%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 86,570,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.97㎡(5.436평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 33.7㎡(10.194평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 6,010원 |
| 건물 | 평 | 953만 5,021원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2015.08.21
- 공시가격
- 77,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동소재 "동암초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철 "동암역""간석오거리역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
- 3필1단의 세장형평지로서 공동주택및 업무시설부지로 이용중임.
- 남측,북측으로 각각 폭 약 4m,동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정훈 | 주거용 전부 2022.3.30.~ | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-17 배당:2024-05-13 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박정훈) | 주거용 전부 2022.3.30.~2024.3.30. | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-17 배당:2024-12-09 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(3) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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