인천광역시부평구십정동오피스텔인천 부평구 십정동 481-5, 2층202호 (십정동,동암갤러리) (인천 부평구 동암남로34번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경518468
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 12.62㎡(3.818평)
- 건물면적
- 42.34㎡(12.808평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 매각가
- 1억 3,017만 6,956원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.04 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.10 | 1억 1,270만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.12 | 7,889만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.25 | 5,522만 3,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.04.08 | 3,865만 6,000원76% | 변경 |
| 5차2024.05.13 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 6차2024.06.18 | 1억 1,270만원30% | - |
| 매각 130,176,956원 (80.86%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-05 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.10.04 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.62㎡(3.818평) | 4,830만원 |
| 건물(1) | 42.34㎡(12.808평) | 1억 1,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 7,258원 |
| 건물 | 평 | 879만 9,188원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2023.06.14
- 보존등기일
- 2016.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 및 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤하 | 주거용 제2층 제202호 42.34㎡ 전부 2020.06.12.~ | 전입:2020-06-12 확정:2020-05-11 배당:2022-06-30 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 오종기 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [현황서상 임차인] |
| 주택도시보증공사 (임차인:김윤하) | 주거용 전부 2020.06.12.~2022.06.12. | 전입:2020-06-12 확정:2020-05-11 배당:2023-08-21 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 (임차인:김윤하) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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