인천광역시부평구십정동오피스텔인천 부평구 십정동 476-9, 6층605호 (십정동,에스씨제일행복해) 외 1필지 (인천 부평구 경인로 677)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경549219
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 14.87㎡(4.498평)
- 건물면적
- 59.75㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 매각가
- 2억 658만 3,436원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.22 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 1억 6,380만원30% | - |
| 매각 206,583,436원 (88.28%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-02-13 | ||
| 배당종결 : 2025-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.87㎡(4.498평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 59.75㎡(18.074평) | 1억 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 4,553원 |
| 건물 | 평 | 776만 8,065원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.12.22
- 보존등기일
- 2017.06.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
- 2필 일단의 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소진 | 주거용 6층 605호 59.75㎡ 전부 2017.11.04. | 전입:2018-08-28 확정:2017-11-28 배당:2023-04-24 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:금 220,000,000원(2021.1.24. 금210,000,000원 증액), 차:금700,000원(2017.10.19.부터 2021.1.23.까지 부과, 2021.1.24.부터 전세전환계약), 확:2017.11.28.(금10,000,000원), 2021.2.3.(증액된 금 210,000,000원)] |
| 주택도시보증공사(임차인:김소진) | 주거용 전부 2017.11.04. | 전입:2018-08-28 확정:2017-11-28 배당:2024-03-07 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.20 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.01.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 본건 세대출입문에 2023. 11. 관리비 미납액이 324,560원이라는 안내문이 부착되어 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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