인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 409-3, 4층401호 (십정동,현지아트빌) (인천 부평구 백범로456번길 20-26)
경매 2024타경556788
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 31.407㎡(9.501평)
- 건물면적
- 65.43㎡(19.792평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- 2억 491만 2,568원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| -2026.01.23 | 1억 1,690만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 449일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.407㎡(9.501평) | 1억 20만원 |
| 건물(1) | 65.43㎡(19.793평) | 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 319만 372원 |
| 건물 | 평 | 337만 4,931원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.09.10
- 보존등기일
- 2003.01.18
- 공시가격
- 94,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "동암역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 . 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2022-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.11.07. ~2024.11.06. | 전입:2022-11-09 확정:2022-09-21 배당:2024-10-02 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 491만 2,568원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.09.02 | 강제경매 |
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높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 102건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,046만원
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