인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 408-36, 1층 103호 (인천 부평구 백범로456번길 20-29)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경560190
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 17.73㎡(5.363평)
- 건물면적
- 32.16㎡(9.728평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 5,326만 7,000원42.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 4,508만원51% | - |
| 매각 53,267,000원 (57.9%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-21 | ||
| 배당종결 : 2025-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.73㎡(5.363평) | 7,360만원 |
| 건물(1) | 32.16㎡(9.728평) | 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 415만 1,156원 |
| 건물 | 평 | 189만 1,447원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.09.20
- 공시가격
- 44,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 "동암역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 대체로 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측으로 도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2017-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 고OO | 주거용 전부 2021. 11. 10.~ | 전입:2021-11-10 확정:2021-10-08 배당:2023-12-11 | 보:98,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2021. 11. 10.~2023. 11. 10. | 전입:2021-11-10 확정:2021-10-08 배당:2024-09-04 | 보:98,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(13) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.09.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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