인천광역시부평구십정동아파트인천 부평구 십정동 406-3, 5층 515호 (십정동,동암비버리씨티) (인천 부평구 열우물로25번길 14-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경578092
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 8.8484㎡(2.677평)
- 건물면적
- 12.3183㎡(3.726평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문중석 / 문중석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 6,400만원
- 최저가
- 3,136만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 4,480만원30% | 유찰 |
| -2026.03.20 | 3,136만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.21 | 6,400만원 | 유찰 |
| 4차2026.05.26 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 5차2026.06.30 | 3,136만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 373일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 386일 |
| 매각일 | 2026.06.305차 | 575일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8484㎡(2.677평) | 2,560만원 |
| 건물(1) | 12.3183㎡(3.726평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 3,178원 |
| 건물 | 평 | 1,030만 5,958원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2014.09.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역 삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "동암역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시행생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.10
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최윤서) | 주거용 전부 2021.11.12.~2023.11.12. | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-21 배당:2024-11-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최윤서 | 주거용 전부 | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-21 배당:2024-01-30 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,832만 6,222원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.29 | 압류 |
| 을(3) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.02.12 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2026.03.11 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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