인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 405-2, 4층403호 (십정동,현대하이츠다세대주택) (인천 부평구 열우물로49번길 18)
경매 2023타경511924(2)
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 18.53㎡(5.605평)
- 건물면적
- 36.91㎡(11.165평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김현숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 최저가
- 6,370만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.24 | 9,100만원 | 유찰 |
| -2024.01.05 | 6,370만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.11 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.11.24 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.53㎡(5.605평) | 2,730만원 |
| 건물(2) | 36.91㎡(11.165평) | 6,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 3,287원 |
| 건물 | 평 | 570만 5,329원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2023.04.20
- 공시가격
- 54,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 관공서, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "동암역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.26
- 배당요구종기일
- 2023.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 전부 2020.04.23.~2024.04.22. | 전입:2020-04-06 확정:2020-04-01 배당:2023-04-24 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2020-04-06 확정:2020-04-01 배당:2022-04-29 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.05.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.01.12 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.04.10 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2023.04.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.06.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2020.04.06. 확정일자 2020.04.01.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 다세대주택
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- 60%
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 9,046만원
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