인천광역시부평구십정동오피스텔인천 부평구 십정동 402-11, 5층502호 (십정동,세레니티힐) 외 1필지 (인천 부평구 열우물로 42-26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경533354
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 7.89㎡(2.387평)
- 건물면적
- 58㎡(17.545평)
- 개시결정
- 2022.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 5,614만 60원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.15 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.01 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.01 | 8,673만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.16 | 6,071만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.02.21 | 4,249만 8,000원76% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 2,974만 9,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.05.01 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.07 | 1억 2,390만원30% | - |
| 매각 156,140,060원 (88.21%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 131,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 배당기일 : 2024-08-14 | ||
| 배당종결 : 2024-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.22 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.08 | 100일 |
| 최초진행일 | 2023.09.15 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.89㎡(2.387평) | 5,310만원 |
| 건물(1) | 58㎡(17.545평) | 1억 2,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 38원 |
| 건물 | 평 | 706만 1,841원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2022.12.22
- 보존등기일
- 2017.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천하정초등교" 남동측 인근에위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여대중교통상황은 보통인 편임.
- 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.19
- 배당요구종기일
- 2023.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제502호 58㎡ 전부 2020.01.20 | 전입:2020-01-20 확정:2020-01-06 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.1.20.~2022.1.19. | 전입:2020-01-20 확정:2020-01-06 배당:2023-03-03 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 5번 임차권등기 있음
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:이은주): 임차인 이은주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 부평구 십정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
십정동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 102건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 102건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,046만원
데이터 출처